一手新销售回归二手市场
十大屋苑的495个组别在周末的数目每周增加3.1%
中原地产本周末在十大屋苑共录得495套楼面预留量，按周计算上升3.1%。中原地产亚太区副董事长、住宅部总裁陈永杰表示，本周末市场推出了不少一手新盘，抢了不少二手购买力，6月第一周二手成交节奏明显放缓。随着部分新品销售接近尾声，香聚客将逐步回归二手市场寻找去处，二手交易量将有所回升。二手市场的竹笋数量大幅减少，购房者需要时间适应房价的上涨，追逐价格入市。
在香港岛，中原地产太古城高级区域业务总监赵红云表示，太古城6月份暂录1宗成交，较上月同期的9宗大幅下降89%。大量新优惠推出，抢了一些二手购买力。此外，近期再次出现局部感染病例，因此交易量出现放缓迹象，市场出现更多优质报价。太谷市本周记录了25套建筑预订，实际要价为每英尺19800元。
中原地产康怡康安街分公司总区经理杨文杰表示，康怡花园自6月份以来暂时记录了一笔交易。最近市场上推出了很多一手新盘，东九龙即将推出一个大型滨海品质项目，相信抢了区域内的二手客户。上个月康怡花园消化了不少盘面来源，各楼盘也有不少新盘供应，盘面数量稳定。本周，康怡花园录得40套预留公寓，实盘要价1.79万元每尺。
在冯建平九龙，美孚万事达卡中原西九龙第三分公司高级分支经理透露，本月至今已有约3笔交易入账，实际平均价格为14222元。随着长沙湾新盘的发售暂时告一段落，香聚客逐渐回归二手市场，使得该区前楼的氛围回归正常。本周末，美孚新录得55套预订量，每周增加10%。实际每尺买入价也小幅上涨至1.47万元水平，区内二手交易逐渐回暖。
中原地产黄浦第三分公司B组分公司经理袁先安表示，本月至今，黄浦花园暂录到约3笔成交，平均实盘价格为16666元。进入6月，市场的焦点继续落在一手新盘市场上。本周末，新界多个大型新市场发售，锁定了部分市场购买力，对二手交易构成压力。幸运的是，它对城市地区的大型住宅区几乎没有影响。黄埔花园本周末保留50套预订，实际每尺竞价徘徊在17600元左右。相信用户遇到性价比高的客户，还是会抓住机会进入市场的。预计黄埔花园本月交易稳定。
在新界，中原地产沙田第一城分公司区域业务总监李宗文表示，沙田第一城在6月份暂时录得一宗交易。受几个新网站的影响，二手交易降温。此外，国安法5月刚刚通过，部分买家持观望态度，等待市场前景变得明朗后再入市。市场以用户为主，所以往往是有议价空间的优质单位。本周，沙田第一城预订了80套公寓，实际要价为每英尺17800元。
中原地产天水卫区域业务经理吴耀祖表示，天水卫新址WetlandSeasonsPark2二期销售持续，销售热情高涨，使得该区域二手市场冰封，嘉湖山庄成交量持续低迷，本月成交不多。新网站将于本周六进行第三轮销售。
