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李沧烟墩山沔阳路7号3宗地上市 原为海洋化工厂旧址

发布时间:2018-05-23 20:50来源:互联网作者:Robot editing字号:

  4月28日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告,位于李沧区沔阳路7号(原海洋化工厂地块)的三幅地块即将上市拍卖,三宗地块总占地面积6.2万平方米,规划建筑面积13.6万平方米,涵盖住宅及配套、人才公寓、商务金融等用途,起叫楼面地价6800元/㎡。

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  根据规划,地块位于李沧区沔阳路7号,汾阳路以南、沔阳路以北、安顺路以东,海岸华府以西,地块总占地面积6.11万平方米,规划建筑面积13.6万平方米,住宅地块起始楼面地价6800元/平方米,商业商务地块起始楼面地价5630元/平方米,起始总价9亿元。竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。地块住宅建筑面积约5万平方米,产权人才公寓建筑面积约5万平方米,商业商务建筑面积约3.6万平方米,整体商住比约为1:3。

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  沔阳路7号地块,原青岛海洋化工厂,隶属于海湾集团,这家老厂位于烟墩山片区,地块占地面积13.45万㎡,约合202亩,目前整个烟墩山板块还没有被激活,新楼盘也不多,暂时还是主城区的一个房价洼地,但伴随着老厂搬迁,这里将成为未来“最具潜力”板块。

  老企业搬迁结束后,曾有知情人士透露:海洋化工厂地块已经吸引不少知名房企“过问”,一批房地产大鳄都有意向介入。

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  目前这个地块周边的住宅项目,有海岸华府、越秀星汇蓝湾等,海岸华府目前挂牌二手房价格21000-23000元/㎡,在主城区范围内,确实是名副其实的价格洼地,随着配套环境的彻底改变,老城区也许会吸引更多的市区主流刚需客群。

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