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媒体:本周楼市无热点 原来这就是楼市最好的新闻

发布时间:2018-06-12 06:12来源:网络整理作者:Robot editing字号:

  史上最严厉调控既出,剩下的就只能靠时间。让市场在低成交量的情况下,价格保持横盘。当横盘状况保持得越久,并到达临界点,价格就会松动;当价格出现松动,市场预期也会发生转向。

  “No news is good news”——没有新闻就是好新闻!这句话放在楼市里,也是妥妥的。

  本周楼市无热点。新塘土拍底价成交;一手成交量无意外下跌;面对即将到来的端午小长假,市场也不温不火,鲜见开发商造势的声音与动作;6月份推货量继续回落。历年来被视为“五一黄金周后续”的端午小长假,今年准备就这样过了?

  好像有哪里不对?

  这样的非典型度淡,其实是一种博弈期的胶着状态。

  史上最严厉调控既出,剩下的就只能靠时间。让市场在低成交量的情况下,价格保持横盘。当横盘状况保持得越久,并到达临界点,价格就会松动;当价格出现松动,市场预期也会发生转向。

  湿热为病,却慎用寒凉。强制性退烧药有效,却不宜穷追猛打,一味追加剂量。楼市是被强行“撤火”的,降温还要慢慢来,内热未完全消退也是自然。毕竟,楼市已经不再是一股脑心急火燎地抢楼抢地的画风,理性已经一点一点回归,这就是万幸。

  那么,问题来了,在非典型淡季里,该怎样买房?

  相信,在这段时间里,购房者都会比较纠结。毕竟,在楼市貌似风平浪静的外表下,内里难掩的却是惊涛骇浪,谁买谁知道。尤其是在相对缺货的板块,楼价还是摆在那里。更何况,在楼市中,买家是相对弱势群体,在信息不对称的情况下,很多时候,说“Yes”还是说“No”都两难。

  没有一个人能淡定地在博弈期做笃定判断,就算你智商200且专业得无懈可击。但在“别人疯狂时我恐惧,别人恐惧时我疯狂”的当下,“金句王”巴菲特这个著名的金句,又有多少人会按单抓药按下落定这个开关,去变换自己的“疯狂”或“恐惧”模式?因为这都是别人的方法论——说起来谁都知道对,但做起来却太挑战人性。

  所以,买不买房,何时买房,买什么样的房……完美答案恐怕永远找不到。对于购房者而言,多关注自己中意的楼盘,当它出现符合自己心里预期的价格时就果断出手,比执着于寻求楼市整体向下的抄底机会,可能来得更有实践价值。

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