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南京楼市调控升级 新房3年内不得转让_金羊网新闻

发布时间:2018-06-20 20:03来源:互联网作者:Robot editing字号:

(原标题:南京楼市调控升级 新房3年内不得转让_金羊网新闻)

《通知》明确,居民家庭、企事业单位、社会组织等5月14日之后新购买的住房,须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行;二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行。

其中,新购买的期房取证一般需要2年时间,也就是说新政执行后购买的期房,那么限卖周期达到5年时间。

《通知》还要求,南京将进一步加大住宅用地供应规模,加快土地上市节奏,努力保障市场需求,稳定市场预期。为此,南京市国土局研究制定了住宅用地供应近3年计划和5年规划:2017-2021年全市供应住宅用地5150公顷,年均供应计划较2016年增加47.1%。《通知》还明确提高了土地市场准入门槛。严格土地市场竞买人房地产开发资质要求,提高住宅、商住用地竞买保证金比例;进一步加强购地资金监管,违规使用资金购买土地的,取消其竞得资格,并没收竞买保证金或定金。

《通知》规定,调整土地出让最高限价政策,不再摇号确定,而是当地块竞价达到最高限价时,改为竞争保障性住房面积,面积最多者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,由政府根据需要来安排使用,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。

编辑:林明锋

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