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亿元墅王、古典洋房交相辉映,二手顶级豪宅成交已超去年全年

发布时间:2015-06-24 17:46来源:中国股市在线作者:NO。118阅读:

  伴随着新政刺激楼市,沪上豪宅市场的成交也较去年有了大幅的提升。根据德佑链家监控的数据显示,今年1-5月全市总价5000万元以上的二手顶级豪宅成交量达到了21套,而去年全年,这样的豪宅全市仅成交了20套。仅仅用了5个月的时间,今年的二手顶级豪宅市场即超越了去年全年的成交水平。
  从顶级豪宅的类型分布来看,别墅占据了其中的13套,公寓占据5套,而老洋房则占据了其中3套。仅有的5套5000万元以上的公寓全部分布在新天地和陆家嘴两个板块,翠湖天地成交了其中的3套房源,而陆家嘴滨江的两大豪宅汤臣一品和中粮海景公寓则分别贡献了一套房源,特别是汤臣一品的上次二手房成交还要追溯至2011年。

  今年1-5月二手顶级豪宅房源成交总价排名
  数据来源:德佑链家研究部
  而在别墅市场中,浦东地区的别墅则占据了主导地位,花木的御翠园别墅成交了5套5000万元以上的房源,在全市二手顶级豪宅市场中独占鳌头。今年以来全市唯一一套亿元豪宅也来自于浦东的汤臣高尔夫别墅,该套别墅面积达到1313平方米,堪称项目中的墅王,总价亦高达1.15亿元。此外,云间绿大地、九间堂等浦东传统别墅豪宅亦有可观成交。而浦东以外的顶级别墅豪宅成交,亦出现在松江佘山、闵行马桥这样的传统别墅豪宅区,其中,1月成交的一套佘山高尔夫别墅房源总价高达9450万元,仅次于前述的汤臣高尔夫别墅房源,位居全市第二位。


  今年老洋房成交最为显眼的即是一套总价8380万元的巨鹿路老洋房,其总面积仅为316平方米,因而折合的单价高达26.76万元,是今年二手住宅市场名副其实的单价楼王,这栋老洋房的历史积淀,是其受到买家如此看重的主要原因。同样在今年成交的另一套五原路老洋房,其单价亦高达16.24万元。
  德佑链家研究总监陆骑麟表示:尽管在一手市场上,各种新兴区域的豪宅不断崛起。但是在二手市场,顶级豪宅依然是传统豪宅区的专利,今年以来5000万元以上二手顶级豪宅的成交无一例外地来自于这些传统区域。在总体楼市热度上升的情况下,不管是出于保值增值,还是自住目的,下半年的顶级豪宅市场仍将有所作为。

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