【一】据上海链家研究部统计，15年12月二手成交量环比上月出现3%的微小回落，比去年同期增长84%，可以说15年二手房需求得到了爆发式的释放。
数据来源：上海链家研究部
【二】二手住宅成交，从14-15年的数据来看，成交量的上升会带动成交均价的提高，规律明显。
15年5月成交量到达上半年的峰值3.42万套，之后，6月成交均价也攀至2.57万元/㎡的高位，而后量价双双回落。11月成交量再次上扬，突破3.5万套的关卡，之后，12月成交均价也冲至2.63万元/㎡，成为全年均价的最高点。14年的量价走势图也反应出这样的带动效应。
2015年上海二手住宅成交量价走势
1、200㎡以上的大面积房源成交量增长最为突出，环比涨幅16.40%。
2、90-110㎡的二房三房房源成交量增长明显，环比涨幅超过8%。
3、50-90㎡的一房二房房源成交量下降明显，环比降幅在8%-10%左右。
0-70㎡房源的成交量虽在年末呈现下降，但依然在量上占有绝对优势，稳居第一高位。
70-90㎡ 和200㎡以上房源的成交量比较接近，处于第二。
90-110㎡ 和140-200㎡房源的成交量在5月后几乎一致，排名第三。
110-140㎡房源的成交量相对最少。
另外，从2月份开始，正常的置业需求得到释放，纯刚性需求首先入市——>带动置换——>带动改善型置换——>多套房产合并进入豪宅市场，形成置业链环。所以，4-6月时140㎡以上大面积房源成交量依然保持上升状态，而其余小面积房源成交量则明显下降。
