原標題：讓好企業好項目落地生根！寶安一次性推出5宗產業用地
7月1日上午，寶安區在深圳土地礦業權交易平台一次性發布5宗重點產業項目土地使用權出讓公告。該5宗地塊將以“帶產業項目”挂牌出讓，准入行業均為戰略性新興產業，全部用於保障智能制造、光伏新能源戰略性新興產業的空間發展。記者了解到，此次寶安一次性推出5宗產業用地，上半年已累計挂牌8宗產業用地，單次挂牌數與半年挂牌總數均創下寶安新紀錄。
圖片來源：寶安日報
6月中旬，立訊高端精密智能模組基地在沙井破土動工建設。項目達產后，預計年總產值超過200億元，加速高端精密智能制造產業上下游產業鏈企業匯集，形成集群效應。
產業新空間和重大新項目不斷涌現，是寶安區落實市委部署精神，緊扣“422133”工作主框架，狠抓要素支撐，推動產業邁向高質量發展的縮影。
當前，深圳堅持制造業立市之本,重磅發布“20+8”產業新政，率先為戰略性新興產業集群、未來產業發展繪制“路線圖”。作為深圳的經濟大區、產業大區，寶安從去年下半年開始，抓住土地資源稀缺的命脈，加大土地整備和利益統籌力度，持續釋放產業空間。此次大手筆推出產業用地為戰略性新興產業發展提供堅實的空間保障，不僅進一步開拓產業空間、提升土地效益，更體現寶安長遠戰略考量和發展先進制造業的決心和力度。
空間加快釋放
讓好企業好項目落地生根
產業空間是經濟的重要載體，也是營商環境的重要因素。今年深圳的政府工作報告明確提出：“穩住制造業的基本盤，讓制造業空間得到更好保障，讓搞實體經濟的企業更有信心，更有希望。”
寶安區制造業自20世紀80年代開始起步，40多年間積累下了雄厚的產業基礎，形成了完整的產業鏈。尤其是前海“擴區”后，寶安15的范圍加入前海，前海23的范圍落在寶安。今年廣東省第十三次黨代會報告提出，要著力打造環珠江口100公裡“黃金內灣”，寶安正處於“黃金內灣”的重要支點。強大的產業能量與扼守珠江口的地理優勢相融碰撞，讓寶安再次站上跨越式發展的時代風口。
以大空間打開大格局，以戰略級空間為引進戰略級項目提供保障。記者了解到，在寶安區第七次黨代會召開以來，寶安把產業空間拓展放到前所未有的戰略高度，舉全區之力開展國土空間提質增效百日攻堅行動。今年初召開的區委七屆二次全會上，寶安提出要用3-5年左右時間解決有空間需求的市級總部企業、上市企業、專精特新企業等重點企業發展用地或研發、生產用房問題。大規模推動土地整備和利益統籌等多措並舉、全力以赴，寶安產業空間釋放進入“快車道”。
4月，位於寶安區鬆崗街道的專精特新、單項冠軍研發聯合基地正式挂牌出讓。5月，寶安區兩宗地塊以“帶產業項目”方式挂牌出讓。6月中旬，寶安區工業和信息化局接連發布了5個重點產業項目遴選方案，公示了5宗用地的建設內容。7月1日，5宗用地挂牌出讓。
數據顯示，上半年累計挂牌8宗產業用地，無論是單次挂牌數與半年挂牌總數，均創下寶安的新紀錄，踐行了“隻要有好項目，寶安就一定有地可落”的鄭重承諾。
創新供地模式
以高效空間集聚新興產業
“種好梧桐樹，引得鳳凰來”。經過40多年的高速發展，深圳土地資源十分寶貴。如何在有限的地塊空間上盡最大可能解決優質企業的用地訴求，盡可能留住重點企業，讓企業有“恆產和恆心”做大做強﹔同時，如何兼顧創新型、成長型企業的用地和空間需求，成為產業發展過程中亟待解決的課題。
今年以來，寶安區在企業遴選、核心利益、項目建設和項目運營上大膽探索，創新重點產業項目用地供給新模式，千方百計讓企業能夠以最便捷的途徑、最優惠的價格獲得產業發展空間。
供應方式更加多元。大力推進企業聯合拿地、聯合建樓產業空間供地新模式。
今年4月，深圳首塊專精特新、單項冠軍企業聯合用地在寶安鬆崗街道出讓，由旭宇光電（深圳）股份有限公司、深圳民爆光電股份有限公司、深圳市駿鼎達新材料股份有限公司和深圳市精誠達電路科技股份有限公司4家企業聯合競得，項目建成達產后，預計將提供700余個就業崗位，形成年產值超22億元的產業集群。深圳市規劃與自然資源局寶安管理局相關負責人介紹，這是寶安繼2021年航城創新研發聯合基地后，在“一地多供”模式上的最新探索，實現了一個地塊同時解決多個企業用地空間需求。
土地供應更加精准。建立產業遴選制度，將好的項目選出來，採取“帶項目”挂牌出讓的方式，實現土地的精准供應。
據寶安區工業和信息化局相關負責人介紹，寶安在全市率先全面創新產業遴選機制，以“引導形成企業的穩定預期”為創新目標，優化形成“計劃供應”“分類匹配”“全面評價”為框架的實施細則，從程序性、操作性上實現產業遴選的“公開化、透明化、常態化”。
以立訊精密競得地塊過程為例，寶安創新探索“帶條件出讓”“水土共治”的供地模式，破解企業發展難題，推動轄區土地空間提質增效，走出了一條不同於以往、有利於土地使用效益最大化的土地整備新路。
錨定戰新發展新動能
夯實深圳工業“基本盤”
“‘戰新’已興，‘未來’已來。深圳近年來深入實施創新驅動發展戰略，大力推進制造強市建設，戰略性新興產業發展取得積極成效。”中國（深圳）綜合開發研究院常務副院長郭萬達解讀深圳出台的“20+8”產業新政說，通過對深圳戰新產業和未來產業的長遠謀劃布局，將提升深圳現代產業體系的核心競爭力。
記者注意到，此次寶安挂牌的5宗重點產業項目用地分布於燕羅街道、航城街道、新橋街道，土地性質為普通工業用地，總土地面積超31公頃，准入行業均為戰略性新興產業。未來這5個地塊將建設寶安5G及機器人智能制造產業園、寶安光伏新能源產業基地、液晶高分子5G射頻系統研發與生產基地、深圳高端數控機床智能制造產業基地和寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目。尤為重要的是，產業空間載體的升級提速，正成為寶安戰略性新興產業發展的助推器，推動寶安制造業向著先進制造業不斷躍升。
