继深圳卓越拿地后，11月21日重庆市公共资源交易网站挂出位于九龙坡区大杨石组团H分区H10-2/02号宗地，尽管面积不大，但大石杨板块在2017年土地挂牌中处于活跃状态。
4天前，2017年11月17日，国土资源中心出让幅到期挂牌地，被深圳卓越获得，是在一级市场上拿地的第十八家企业，但这并不是在重庆首次拿地。作为成长于深圳的民营企业，卓越集团长期领跑深圳CBD开发运营，在业界享有“南卓越，北SOHO”的美誉。在重庆却不显山露水，甚至都选择了体量不大的项目。
据了解，卓越集团首次进入重庆于2013年。卓越国虹时代中心是在重庆的第一个项目位于重庆南岸茶园新区，总建筑面积约10.5万平米，重点打造以低密度办公为主的产业园集群。
关于对地块价值的思考，卓越集团执行总裁张远曾在接受媒体采访时表示：“不好的位置，卓越绝不进去。”
毛线沟地块图
地块位置：九龙坡区大杨石组团R分区R18-9-1/04号宗地
用 途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：19.19亩
土地面积：12793㎡
建筑面积：44775㎡
容 积 率：3.50
起始总价：32968万元
起始楼板价：7363元/㎡
起始净地价：1718万元/亩
成交总价：44600万元
成交楼面地价：9961元/㎡
溢价率：35.28%
竞得房企： 卓越地产
开发体量小，受限条件多
从数据可以看到，该地块面积小，仅19.19亩，可打造体量为4.48万㎡，商业占比20%，即商业约1.34万㎡，住宅约3.14万㎡ 。值得注意的是，该地块建设用地部分在2号线保护范围内，因此要求开发商在方案设计阶段需征求轨道交通管理部门协办意见。
除此之外，该地快开发还有一些其他的限制条件：
1.需配建一处不小于600㎡社区服务站和一处不小于300㎡文化活动室。
2.地块部分用地为地质灾害低易发区，建设前应对坡地综合治理，边坡带高层建筑应慎建。
配套成熟，区位优势明显
地块位于内环大杨石板块，东面北面接壤重庆动物园，南邻西郊路，西至碧景园;距离杨家坪商圈1.3公里，距离解放碑9.3公里;作为九龙坡区重点规划开发区域，具备较大的发展潜力。
扎根大西南花开九龙坡？
卓越集团在2017年1月1日发布了新版企业宪章《卓越之道》，以及新五年发展战略，将形成房地产开发、资产运营管理、金融投资三大产业，包括房地产开发、城市更新、资产管理、商业管理、物业管理、酒店管理、股权投资及地产基金七大板块，以“共筑卓越人生”为使命，致力于成为“城市综合运营的世界级标杆”。
作为立足深圳，布局全国14大城市的中国领先的综合地产运营商，卓越集团拥有19年的房地产开发运营专业经验积累，自1996年成立以来，卓越集团的步履遍布深圳、青岛、北京、上海、广州、重庆、成都、杭州等14座城市，土地储备超过3000万平方米。
卓越布局西南的意图却并不明显和顺利。双流工商注册信息显示：2015年位于成都市双流县白家镇近都村的卓越成都置业公司法人由李华变更为孙伟。作为国家中心城市、新一线城市之首的成都是一座持续上升发展的城市。卓越在成都的项目空港陆号终于在2017年10月1日开售。土地开发周期长达5年。在贵阳、昆明尚未见其拿地身影。
