“买卖二手房时，会碰到买方因为对看中的房子了解不够全面而买到有权利瑕疵的房子，所以建议买方在交易前，请卖家通过‘我的南京’手机APP进行实名认证，一起看一看房屋的基本信息、是否抵押、是否存在限制等情况，或者到线下不动产登记查询窗口做一个产调查一查。”市交易中心副主任、“房心办”青年服务队负责人祁亚军在《葛晶对话》栏目中说道。
近日，“房心办”青年服务队受邀做客南京新闻综合广播FM106.9《葛晶对话》栏目的直播间，用通俗易懂的话语解答老百姓关注的房屋交易类热点话题。主持人葛静代表广大听众询问了近期购房政策、如何挑选优质中介、当事人无法进厅办理业务如何委托等百姓关心的房产问题。“房心办”青年服务队一一做出解答，告诉和提醒广大听众，一是买房时要关注官方最新的购房政策，目前住房限售年限，已由取得不动产权证满3年调整为合同网签备案满3年，其中存量房和现售商品房以登记受理时间为准，预售商品房以合同备案时间为准。二是根据房产经纪机构备案情况，以及年度信用评价结果和经纪人员挂牌情况，选择稳妥、优质的正规中介，大家可以在市交易中心网站“南京网上房地产”的“经纪机构”模块中，查找到资质齐全、提供优质服务的“好”中介；并且在买卖双方在房屋交易成交时，一定要和机构签订经纪服务合同等书面协议，明确各自权利义务，保护自身切身利益。三是卖房人因出行不便等各种原因无法到场要怎么进行国内房产交易的问题，做客嘉宾介绍，中国公民可选择到使领馆或国内公证机构的“远程视频”方式，办理委托公证；对已入籍的外国公民，只能到所在国家公证机构办理授权公证，办理认证和翻译手续后方可使用。
节目最后，“房心办”服务队向广大听众朋友们介绍了本市最新推行的足不出户办理商品房网签备案和二手房交易登记这两项便民新举措。购买商品房的市民和开发企业达成购买意愿后，可通过最新研发的电子签约系统，畅享“网签备案不见面”的云签约服务。办理二手房交易登记的市民可通过银行“互联网+房产交易登记”服务点，按照“外网申请、内网办理、线上支付、电子证票、快递送证”的模式，完成缴费和过户。这些新举措的推广，标志着南京房产交易登记进入了“互联网+房产交易登记”的新时代，迈入了全程“不见面服务”新阶段。
此次直播活动是“房心办”青年服务队创建以来开展的首场线上服务活动，后期，服务队还将根据我市房地产市场运行的情况，不定期开展与市民朋友们的线上沟通交流服务，从为“打造老百姓家门口的房产局，让群众满意”出发，为进一步提升服务品质标准化、规范化、便利化继续努力。
